mardi 16 décembre 2008, par La Mairie
L’opération vise à accueillir une unité spécialisée en matière de lutte contre l’insécurité routière, appelée brigade motorisée qui sera associée à la brigade territoriale de Salbris. Son lieu d’implantation est prévue sur une parcelle boisée de la zone des Champs, classée en zone NA au plan d’occupation des sols, sur le territoire de la commune.
La caserne sera située aux abords de la route départementale D944, à proximité de l’autoroute A71, des commerces, des équipements publics et du centre ville. Le projet intègre la desserte de la caserne depuis la RD 944 (aménagement hors emprise de la caserne), une attention particulière sera portée à l’accès du public en toute sécurité ainsi que l’accès des véhicules de service.
De plus, ce projet s’inscrit dans le cadre d’un schéma d’aménagement, comprenant une zone d’activité commerciale et un secteur d’habitat résidentiel, validé par Plan Local d’Urbanisme
L’unité sera composée de deux casernes accueillant 20 gendarmes. Elle sera composée d’un pôle habitat, de dix-sept logements individuels et trois logements d’hébergements pour les gendarmes adjoints volontaires, ainsi que d’un pôle d’activités constitué de bâtiments administratif (280m² env.) et technique (150m² env.). La surface de la parcelle est de 20 000m² environ grevé d’une bande inconstructible de 75m de large le long de la route départementale RD 944, dans le secteur des 3champs de Salbris ».
La mairie de Salbris a commencé à mettre en place une réflexion environnementale au niveau du territoire communal par la mise en place de dispositions particulières concernant l’aménagement des espaces publics notamment dans l’élaboration du PLU et d’un PADD. La mairie a souhaité que la réalisation de la nouvelle brigade de gendarmerie s’intègre à cette démarche. Ce projet prend avec la démarche environnementale une dimension nouvelle que la maîtrise d’ouvrage a pour objectif de valoriser tant par la réalisation d’espaces confortables et agréables que par la participation à l’élaboration du projet lui-même par les différents intervenants.
L’intérêt d’une telle initiative est certes de satisfaire l’usager par "l’objet" qui va leur être remis, mais aussi de l’informer quant à la gestion environnementale du bâtiment (respect de l’environnement, économie d’énergie, tableau de consommations…).
La conception de la gendarmerie de Salbris a donc été étudiée dans le cadre d’une réflexion globale afin de proposer aux usagers un lieu de vie adapté à leur besoin et à leur environnement. La réflexion apportée sur la construction de la gendarmerie s’appuie sur les 14 cibles développées par l’association
HQE qui sont regroupées en quatre groupes d’objectifs :
l’écoconstruction
l’écogestion
la santé
le confort
Toutes les cibles sont à prendre en compte dans le cadre d’une démarche HQE et doivent présenter une caractérisation au minimum de niveau réglementaire, et pour les cibles prioritaires, un niveau plus exigeant que les réglementations en vigueur.
Niveau de traitement Très performant :
01- Relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement
02 - Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction.
03 - Chantier à faibles nuisances
04 - Gestion de l’énergie
Niveau de traitement Performant
05 - Gestion de l’eau
08 - Confort hygrothermique
10 - Confort visuel
12 - Qualité sanitaire des espaces
Niveau de traitement Base
06 - Gestion des déchets d’activité
07 - gestion de l’entretien et de la maintenance
09 - Confort acoustique
11 - Confort olfactif
13 - Qualité sanitaire de l’air
14 - Qualité sanitaire de l’eau
L’orientation du bâtiment doit aussi permettre de valoriser les apports solaires et d’optimiser l’éclairage naturel pour obtenir un confort thermique aussi bien en été qu’en hiver. Choisir des matériaux respectueux de l’environnement contribue avant tout à économiser les sources les plus rares : matières premières, énergie et eau. La durée de vie des produits doit également être prise en considération afin de limiter les coûts de remplacement ou de rénovation des ouvrages.
A titre d’exemple, le procédé à ossature bois envisagé pour la construction des logements est non seulement liée à la rapidité d’exécution sur le chantier mais aussi à la qualité de la performance de la paroi. La mise en œuvre par panneau bois garanti des performances énergétiques optimale tout en garantissant un recyclage en fin de vie. Les parements bois utilisés pour le bardage des bâtiments proviendront de filières bois locales afin de limiter le transport des matériaux.
Ou encore, la couverture végétalisée est un procédé utilisant un complexe de culture de faible poids et épaisseur élaborée par des
pépiniéristes. La végétalisation offre un vaste potentiel de végétation, de rétention d’eau et de gain d’énergie. Elle assure une protection naturelle de la membrane d’étanchéité et prolonge leur durée de vie.
Quelques dates :
Dépôt de permis de construire : 23 juillet 2008
Prévisionnel :
O.S. de travaux Mars 2009 pour 10 mois de travaux
Fin de travaux Décembre 2009
Une convention de mandat de maîtrise d’ouvrage a été signée le 26 avril 2007 avec la SELC (Société d’Equipement de Loir et Cher)
Un concours de maîtrise d’œuvre a été lancé le 14 septembre 2007. A l’issue de ce concours, le jury a retenu Monsieur Jacques PORCHER, architecte à Mer.
Le financement
Subventions maximales attendues :
Subvention Etat : 662 602 €
Dotation Solidarité Rurale : 198 206 €
Subvention Conseil général : 50 000 €
Total : 910 808 €
Le montant des loyers versé par la gendarmerie financera sur 30 ans le montant de l’emprunt à contracter à hauteur de 3 040 000 €
Lire l’article « Salbris rassuré par l’arrivée des motards Lamottois » 28 novembre 2008 – La Nouvelle République
Lire l’article « Salbris dévoile son projet de gendarmerie » 18 décembre 2008 – La Nouvelle République